Дарение квартиры — это щедрый акт передачи недвижимости безвозмездно от дарителя к дарополучателю. Однако для оформления такой сделки необходимо предоставить определенные документы, чтобы все прошло законно и без проблем.
Основным документом при дарении квартиры является договор дарения, который должен быть заключен в нотариальной форме. В этом документе указываются все условия передачи недвижимого имущества, данные дарителя и дарополучателя, а также сведения о самой квартире.
Помимо договора дарения, для оформления сделки могут потребоваться кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость). Эти документы подтверждают право собственности на квартиру и должны быть предоставлены в нотариальной конторе.
Какие документы нужны на дарение квартиры
При дарении квартиры основными документами, которые потребуются, являются: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор дарения, паспорт донора и паспорт лица, которому дарится квартира. Помимо этого, необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности донора на жилую недвижимость.
- Свидетельство о праве собственности – основной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- Договор дарения – юридический документ, в котором будут указаны условия и сроки передачи квартиры в собственность;
- Паспорт донора и лица, которому дарится квартира – документы, подтверждающие личность участников сделки;
- Выписка из ЕГРН – документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.
Паспортные данные дарителя и получателя
При дарении квартиры даритель должен предоставить свой паспорт с отметкой о прописке в данной недвижимости. Получатель также должен предъявить свой паспорт для подтверждения личности. Паспортные данные дарителя и получателя должны быть указаны в договоре дарения квартиры.
- Даритель: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан
- Получатель: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан
Договор дарения квартиры
Для заключения договора дарения квартиры необходимо, чтобы стороны были способны предоставить согласие на совершение сделки. Также в договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая описание передаваемой недвижимости, перечень прав и обязанностей сторон.
- Основные элементы договора дарения квартиры:
- Сведения о дарителе и дарополучателе;
- Описание передаваемой недвижимости с указанием адреса и кадастрового номера;
- Стоимость дара (если таковая указана);
- Условия и сроки передачи права собственности на недвижимость.
Выписка из домовой книги и технический паспорт квартиры
Выписка из домовой книги содержит информацию о квартире, включая данные о её площади, адресе, собственниках и другие сведения. Этот документ выдается органами регистрации и является основанием для подтверждения собственности на недвижимость.
- Выписка из домовой книги: содержит информацию о квартире, адресе и собственниках.
- Технический паспорт: включает технические характеристики квартиры, такие как площадь, коммуникации и другие параметры.
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Для проведения дарения квартиры необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на эту квартиру. Этот документ будет являться основой для оформления всех сделок по передаче оного и должен быть подлинным и действительным на момент совершения сделки.
Помимо свидетельства о праве собственности на квартиру, для дарения данного объекта недвижимости могут потребоваться другие документы, такие как паспорт владельца, документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру, а также договор дарения, который юридически утверждает передачу права собственности на недвижимость от дарителя к дарополучателю.
Свидетельство о регистрации дарения в органах Росреестра
После акта дарения недвижимости необходимо оформить право собственности на нового владельца. Для этого необходимо получить свидетельство о регистрации дарения в органах Росреестра.
Для этого необходимо предоставить следующие документы: договор дарения, паспорт донора и получателя дарения, выписку из ЕГРН о квартире, кадастровый паспорт, технический паспорт на квартиру, а также уплатить государственную пошлину.
- Договор дарения
- Паспорт донора и получателя дарения
- Выписка из ЕГРН о квартире
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт на квартиру
Документы о плате налогов при совершении дарения
При совершении дарения недвижимости необходимо уделять внимание и налоговым аспектам этой сделки. В России существует налог на дарение, который должен быть оплачен в случае передачи недвижимого имущества в качестве подарка.
Основным документом, который подтверждает уплату налога на дарение, является декларация по форме 3-НДФЛ. В этой декларации указываются сведения о дарителе, получателе подарка, а также о переданном имуществе. Также в декларации указывается сумма налога, который подлежит уплате в бюджет.
- Декларация по форме 3-НДФЛ
- Копия паспорта дарителя
- Копия паспорта получателя
- Договор дарения недвижимости
- Выписка из ЕГРН (если недвижимость передается)
Итог: При совершении дарения недвижимости необходимо не только соблюдать юридические формальности, но и выполнять налоговые обязанности. Уплата налога на дарение подтверждается специальной декларацией, которая должна быть предоставлена в налоговую службу в установленный срок.