Как инвестировать в недвижимость при малом капитале

15.10.2019

Как инвестировать в недвижимость при малом капитале

Недвижимость — самая привлекательная сфера для инвестиций. Ведь для ее покупки вам не придется обучаться техническому и свечному анализу, работе с терминалами и аналитике. Более того, в отличие от ценных бумаг и фьючерсов, она вполне осязаема, а в отличие от золота и банковского депозита, способна дать 20-70% прибыли уже в ближайшую пятилетку. Но как инвестировать в недвижимость, если ваш личный капитал еще слишком мал?

5 верных способов вложиться в недвижимость с малым капиталом

Специалисты рекомендуют начинать инвестировать с того момента, как у вас на счету накопилось не менее 5-10 тысяч долларов. С этими деньгами вы можете:

  1. Взять ипотеку на кооперативное строительство с первоначальным взносом. К моменту заселения жильцов стоимость квартиры стоимость вашей жилплощади возрастет на 20-30% и ее можно будет выгодно продать;
  2. Взять ипотеку на вторичное жилье в хорошем районе. Такую недвижимость выгоднее долгосрочно сдавать в аренду. При этом стоимость должна покрывать ваши расходы на оплату взносов по ипотеке и генерировать дополнительный доход;
  3. Покупка земли. Доходность от ее перепродажи напрямую зависит от развития инфраструктуры региона. Так, купив участок в удачном месте, уже через несколько лет его можно будет перепродать под строительство торгового центра или другой организации с прибылью в 20-30% и выше;



  4. Вложение в структурный продукт. Как правило, он включает долю во владении коммерческой недвижимости, пакетах акций и других инструментах. Прибыльность зависит от банка, которому вы доверите свои деньги;
  5. Вложение денег в парковки, стоянки и склады, аренда которых сейчас тоже приносит неплохие дивиденды.

Инвестировать в недвижимость может каждый, кто задался такой целью. Ведь прибыльные решения можно найти под любой капитал.