Бизнес-центры класса А, B и C: чем они различаются?

12.09.2019

Бизнес-центры класса А, B и C: чем они различаются?

До 2010 года бизнес-центры разделялись по классам лишь формально и по усмотрению управляющих. Но сейчас есть вполне жесткий регламент, позволяющий назвать массу различий между категориями А, В и С.

Бизнес-центры А-класса

Инновационные центры для прогрессивных компаний. Обязательным требованием к ним является срок постройки – не более трех лет, после чего должна быть произведена реконструкция и внедрены новые технологии, иначе помещение будет переведено в класс В. В бизнес-центрах А класса:

  • Всегда есть штатные и гостевые парковки. Первые рассчитываются, исходя из формулы – 60 квадратных метров офиса на стоянку одного автомобиля;
  • Рядом располагаются остановки общественного транспорта;
  • В помещениях поддерживается оптимальный микроклимат;
  • Работает не менее 2 скоростных лифтов;
  • В каждом помещении создан современный интерьер.

Офисы в бизнес-центрах класса А всегда респектабельны и внушают доверие клиентам и партнером, а единственным их недостатком становится высокая цена аренды.

Класс В

К нему относятся новые и старые бизнес-центры, построенные в последнее десятилетие, реже – реконструированные старые особняки. Так же как и А класс, они оснащены парковками, но одно место на стоянке приходится на 100 квадратных метров офиса. Их отличительные особенности:

  • Хорошее расположение. Чаще всего, эти высотки стоят в центре города, реже – на окраине, но транспортное сообщение всегда хорошее;
  • Отличный ремонт в офисах и установлена климатическая техника. Либо ее можно установить самостоятельно;
  • В бизнес-центрах класса В всегда обустроен интерьер: есть кафе, зона отдыха, респешен, а в зданиях выше 4 этажей – лифт.

По стоимости они занимают золотую середину между А и С, но для клиентов они всегда выглядят респектабельнее и комфортнее.

Класс С

Бизнес-центры, обозначенные буквой С – вариант для тех, кто желает открыть офис для сотрудников: просто и недорого. Обычно они располагаются в старых реконструированных постройках, а наличие в ней деятельности выдается только табличкой над парадной дверью.

  • В бизнес-центрах класса С нет парковок – искать места придется во дворах;
  • Часто приходится делать ремонт самостоятельно, договорившись с управляющим об арендных каникулах;
  • Климатическую технику тоже придется установить самостоятельно.

При всех недостатках у класса С есть и свои преимущества. Располагаются такие офисы в центре и спальных районах – всегда в шаговой доступности от станции метро. Аренда же их обходится на 20-40% дешевле, чем в бизнес-центрах В-класса.

Оценив все достоинства и недостатки каждого из классов, вы наверняка сможете с легкостью подобрать офис для своей компании.